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楼盘介绍
(1)项目名称:“平度市祥福佳园住宅楼小区”建设项目
(2)项目概况:项目所在地现状为徐福村1层瓦房建筑,地块呈规则矩形,西侧临泉州路,北侧临天津路,规划主要功能为居住,项目预计2011年1月下旬开始施工, 2011年11月上旬竣工验收;项目北侧隔天津路为圣水山庄小区,距项目北场界约81m,西侧隔泉州路为福林小区公寓,距项目西场界约57.5m,南侧为徐福新村安置楼小区(在建,2011年7初竣工验收),项目东侧为宜室宜家建材超市。

本项目总投资3.2亿元,规划总占地面积为112566m2,总建筑面积为157592.4m2,其中住宅楼面积 154742.4 m2,共有53座,以5层建筑为主,物业用房及服务用房(老年活动中心)建筑面积2850m2;容积率1.40;总户数1384户;总地上停车位1384 个。建筑密度26%,绿地率30%。

项目主要建设内容为53座住宅楼(5层)和3座框架活动用房(3层),主要使用功能以居住为主。项目地块建筑整体呈矩状分布,楼座东西走向(6-7座),沿南北方向排布(共8排),3座框架活动用房分布于32#楼西(物业房)、 40#楼西(老年活动中心)和67#楼西(居委会)。项目配套建设一处换热站和两处变电箱,换热站位于67#楼西北侧(场界西北角),一箱变位于49#、 58#楼间,二箱变位于35#、41#楼间。本项目北侧为天津路,西侧为泉州路,所在地域交通便利。项目在规划小区西侧和东侧分别设有主出入口和辅助出入口,建设项目小区内部设有环形车道,以方便人流、车流进出。项目楼座之间配套建有停车系统,主要以地上停车为主。项目规划绿化面积约3.4万m2,绿地率为30%。为提高生活环境,项目规划沿用地周边进行绿化和景观建设,在小区主要通道设置步行景观轴线,小区中心设置中心景观广场,楼座空地之间布置组团绿地和健身场地,为小区居民提供温馨、健康、舒适的生活环境。
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